ORLEANS ST MARCEAU, proche centre ville d'Orléans, Vaste appartement T2 Bis de charme en excellent état

Vous aimez l'atypique, le cachet de l'ancien, le calme absolu, je vous propose de venir découvrir ce vaste appartement de deux pièces principales développant une superficie totale de 67m2 (55 en loi carrez) en excellent état. Idéalement situé au coeur du quartier St Marceau proche de l'arrêt de tram Tourelles-Dauphine, à deux pas du centre ville et des halles châtelet en 10' à pied. Tous les espaces ont été optimisés grâce à de nombreux rangements - Cet appartement offre une cuisine contemporaine aménagée et équipée (four/Plaque/Hotte/lave-vaisselle) - Un premier espace en mezzanine aménagé en espace bureau, un second pour un couchage d'appoint - Une grande chambre de près de 16m2 - un vaste séjour équipé d'un poêle à bois ayant accès à une terrasse privative de 15m2 sans vis à vis - Une salle de bain contemporaine avec baignoire d'angle - Enfin, deux dépendances offrant plus de 11m2 de rangements supplémentaires - L'excellent classement énergétique du bien (limite C) vous assurera confort d'été et économie d'énergie l'hiver. Nombre de lots de la copropriété: 10, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) ((Eau froide/EDF PC/Assurance Immeuble/Syndic Bénévole) : 420€ soit 35€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Corinne LASSERRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°414 014 431 Greffe de ORLEANS) 06 68 90 41 45 (réf. 613668 )